Appartement 330 m² à Le Bessat

ENSEMBLE IMMOBILIER 330 m² Emplacement privilégié – Activités touristiques et hôtelières Situé dans un environnement naturel privilégié, au coeur du Parc naturel régional du Pilat, cet ensemble immobilier d'environ 330 m² constitue une opportunité rare pour développer une activité touristique ou un projet d'hébergement à forte valeur ajoutée. Le secteur bénéficie d'une fréquentation régulière liée aux activités de pleine nature (randonnée, VTT, trail, ski nordique, séjours bien-être), dans un contexte où l'offre d'hébergement demeure limitée. RDC (115 m²) : Plateau à aménager selon vos projets Salle de réception, Espace de restauration, Commerce ou activité de services, Espace commun pour activité touristique R+1 (108 m²) : Composé de 4 chambres de type hôtel et d'une buanderie. R+2 (109 m²) : Disposant de 5 chambres de type hôtel. Multiples possibilités d'exploitation : - Location courte durée - Maison d'hôtes - Gîte de groupe - Résidence de tourisme - Hébergement pour sportifs et randonneurs - Coliving ou habitat partagé Les Atouts : > Parking privé réservé à la clientèle, garantissant confort et facilité d'accès pour les visiteurs. > Environnement calme, au sein d'un secteur touristique recherché. > Fort potentiel locatif, dans un secteur actuellement en manque d'offres d'hébergement, assurant une rentabilité attractive. > Opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets touristiques. Bien non soumis au DPE Prix de vente de l'ensemble immobilier + parking privé : 249 000 € F.A.I Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. *photo non contractuelle Contact : O6 75 22 08 13 Agent Commercial Keller Williams Forez (EI) N° RSAC : 911075919 - Saint-Étienne Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Yann MIGUET Carte T EC