Villeurbanne - T5 Coup de Coeur Lumineux, 4 chambres, balcon et environnement verdoyant

Un véritable havre de paix aux portes de toutes les commodités ! Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous présente en avant-première ce superbe appartement familial de 94 m², niché au sein d'une résidence sécurisée, fermée et entourée de verdure. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, offre un cadre chaleureux et convivial. La cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Un cellier attenant vient compléter cet espace pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont deux équipées de placards intégrés et les deux autres avec des armoires qui resteront dans le cadre de la vente, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Deux salles d'eau modernes ainsi qu'un WC indépendant apportent un confort particulièrement recherché pour les familles nombreuses ou les projets de colocation. Le véritable atout de cet appartement ? Son agréable balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis, accessible depuis le séjour et l'une des chambres, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts qui font la différence : - Double exposition Est-Ouest offrant une luminosité naturelle toute la journée - 4 chambres : idéal famille ou investissement locatif - Cuisine ouverte entièrement équipée - Deux salles d'eau et WC séparé - Fenêtres PVC double vitrage - Cave privative - Résidence sécurisée avec parking collectif fermé - Possibilité d'acquérir un grand garage privatif fermé de 26 m² en supplément Un emplacement privilégié ! Vous profiterez d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacies, restaurants, espaces verts et transports en commun. Les principaux axes routiers, l'autoroute et la voie rapide sont facilement accessibles, simplifiant tous vos déplacements. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement à fort potentiel, ce bien réunit tous les critères pour vous séduire. Prix : 209 000 euros Une opportunité rare sur le secteur. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour organiser votre visite. Copropriété de 145 lots dont 48 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 3 347 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 145 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3447 euros. Hocine MANSERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889751376 - LYON.