Name: Maison Franconville 85 m2 - A deux pas du centre-ville
SKU: 26-8992
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

295 000 €

85 m² / 270 m²

4 pièces

NESTENN Franconville

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A seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Franconville et de l'ensemble des commerces, découvrez cette maison idéalement située, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard ainsi que d'un grand garage offrant un vaste espace de stockage et de rangement. Vous bénéficierez également de la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant la maison. Au premier étage, vous profiterez d'un séjour lumineux exposé plein Sud avec accès direct au jardin, d'une cuisine indépendante, d'un WC ainsi que d'un palier desservant les différentes pièces. Le deuxième étage accueille deux belles chambres, dont une chambre de plus de 17 m² bénéficiant d'un accès à un balcon privatif, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également une grande salle d'eau avec WC. Le jardin bénéficie également d'un accès indépendant grâce à un portail piéton situé sur le côté de la maison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les lieux à votre goût et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour une famille ou un premier achat, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités. Classe énergie : E. Honoraires d'agence à la charge vendeur. Achat, vente, location, gestion : contactez votre agence NESTENN FRANCONVILLE au [Coordonnées masquées].

Référence: 26-8992
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 250 € - 3 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr