Name: Maison Villiers Adam 6 pièce(s) de 115m2
SKU: 2329
Price: 416000 EUR
Availability: InStock

416 000 €

115 m² / 364 m²

6 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Taverny

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Uniquement chez Sixième Avenue Taverny ! COUP DE COEUR GARANTI! Maison individuelle, pleine de charme et de caractère, idéalement située au coeur de Villiers-Adam, à deux pas des écoles maternelle et primaire. Cette maison familiale, parfaitement entretenue et habitable sans travaux, vous séduira par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine dînatoire ouverte sur la terrasse et le jardin, un WC ainsi qu'un salon-salle à manger convivial agrémenté d'un poêle à bois donnant sur la terrasse. un dressing et chaufferie. Le premier étage dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant Au second étage, une belle suite parentale vous attend avec sa salle de bains privative comprenant douche, baignoire et WC et une chambre supplémentaire, actuellement aménagée en bureau, complète ce niveau. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis à vis, d'un garage et d'un atelier indépendant de plus de 15 m² offrant de multiples possibilités : espace de télétravail, atelier créatif, salle de sport ou encore espace de stockage. Un bien , alliant le charme de l'ancien, le confort de vie et un environnement privilégié. La gare la plus proche est accessible en seulement 8 minutes en voiture. Une visite s'impose... Votre futur chez-vous est ici ! Laurence SPINAZZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 034 506 - Pontoise.

Référence: 2329
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 210 € - 3 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr