Name: Maison 81 m² à Saint-Vincent-Sur-Jard
SKU: WI_c59545
Price: 199800 EUR
Availability: InStock

199 800 €

81 m² / 1 055 m²

6 pièces

123webimmo.com Vendée Sud

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Votre agence 123webimmo vous présente : Située dans le charmant hameau des Côtes, sur la commune de Saint-Vincent-sur-Jard, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la nature et des sentiers de promenade.

Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-bourg de Jard-sur-Mer et de son marché réputé, ainsi que des plages et du littoral vendéen.

La maison se compose de trois chambres et de trois salles de douche, offrant une base fonctionnelle et modulable pour un projet de rénovation.

Une véranda lumineuse vient prolonger l'espace de vie avec une vue panoramique sur le jardin. Une structure de préau et un garage complète l'ensemble, idéale pour le stockage de votre matériel.

Le tout est implanté sur un beau terrain arboré, offrant un cadre agréable et naturel.

Des travaux sont à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les amateurs de bricolage ou les porteurs de projet souhaitant rénover et personnaliser entièrement leur future maison.

Ce bien séduira les amoureux de calme, de nature et de projets de rénovation dans un secteur recherché du littoral vendéen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c59545
Honoraires d'agence de 4.9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 190 € - 1 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Maison au calme de son hameau.

Beau jardin pour ce bien à restaurer.

Pièce de vie avec cheminée et accès véranda.

Chambre

Bureau

Salle de douche avec WC.

Bel espace de jardin arboré.

Jardin arboré.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr