Immeuble de rapport – Local commercial loué + appartement T2 – Lannoy centre

Emplacement prémium à proximité des commerces et des transports. Idéalement situé au centre ville de Lannoy, cet ensemble immobilier composé de 3 lots représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement offrant à la fois revenus immédiats et potentiel de valorisation. Les 2 lots proposés à la vente se composent de : Local commercial de 49 m², avec cave et jardin, actuellement loué 850 € / mois, garantissant une rentabilité dès l'acquisition. Appartement T2 de 46,11 m², situé au 1er étage, à rafraîchir selon vos goûts. Classé DPE D/B, il bénéficie d'un loyer potentiel estimé à 650€/mois. Les + : Emplacement de choix Local commercial déjà occupé ; Appartement avec beau potentiel de valorisation ; DPE D/B favorable pour une mise en location du logement. Revenus locatifs potentiels après location du T2 : 18 000€/an Rentabilité brute potentielle : environ 7,5 % Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr