Appartement 139 m² à Laroque-Des-Arcs

Immeuble de rapport en monopropriété - 3 logements - Proche Cahors - Forte rentabilité locative et potentiel saisonnier

Rendement brut potentiel : jusqu'à 8 à 10 % selon stratégie d'exploitation

Les trois appartements sont déjà loués et génèrent des revenus locatifs immédiats, avec un loyer de 490 € hors charges et 10 € de provisions sur charges par logement, offrant un rendement attractif pour l'investisseur.

Situé à quelques minutes de Cahors, cet immeuble en monopropriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant une forte attractivité locative
La proximité des commerces et commodités constitue un véritable atout pour la location.
Le bien bénéficie d'une situation locative déjà bien établie, offrant des revenus immédiats et une optimisation rapide du rendement global.
Il se prête également parfaitement à une exploitation en location courte durée type Airbnb, particulièrement intéressante grâce à la configuration en 3 appartements indépendants.

Composition de l'immeuble - 3 lots d'habitation T2 :

Rez-de-chaussée T2 de 43,59 m²
- Séjour avec cuisine
- Chambre
- Salle d'eau
- WC

1er étage T2 de 49,58 m²
- Séjour avec cuisine
- Chambre
- Salle de bain avec WC

2ème étage T2 de 46,07 m²
- Séjour avec cuisine
- Chambre
- Salle d'eau
- WC

Points forts investisseurs :

Immeuble en monopropriété
3 appartements indépendants déjà loués.
Forte attractivité locative du secteur
Proximité immédiate de Cahors
Forte demande en location classique et courte durée
Possibilité Airbnb intéressante
Taxe foncière faible (1 682 €)
Fort potentiel de rendement et d'optimisation

Rentabilité brute estimée jusqu'à 8-10 % selon stratégie Ce bien vous est présenté par Jean-sébastien Salles, votre conseiller indépendant Dr House Immo.