Maison 11 pièces 245 m² à vendre à Saint-Jean-La-Poterie (56350)

Magnifique longère très bien entretenue au sein de son parc arboré. Cette propriété d'exception est située en pays de Redon sur la commune de Saint Jean La Poterie, Morbihan. Vous mettrez en voiture 8 minutes pour rejoindre la gare sncf de Redon (Paris en 2 heures 30) ou 1 heure pour rejoindre La Baule, Rennes, Vannes ou l'aéroport international de Nantes. Si besoin, le ramassage scolaire a lieu à l'entrée de la propriété. C'est une longère traditionnelle aux murs de granits de 65cm aménagée et entretenue avec des matériaux nobles dans le respect de ses origines (cf. détails en fin d'annonce). Elle comprend 3 logements sur 2 niveaux chacun (rez-de-chaussée et étage mansardé), avec des entrées indépendantes (réouverture facile des portes d'accès intérieures entre les logements pour n'en constituer qu'un) : - 1 logement de 32m2 vendu meublé avec au rez-de-chaussée un salon, un coin cuisine, 1 WC, une salle d'eau et en mezzanine 1 chambre. Chauffage électrique. - 1 logement (au centre de la longère) de 120m2, au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour traversant nord-sud avec une grande cheminée en granit (trappe hiver), une cuisine ouverte, et à l'étage 3 chambres dont l'une est une suite parentale avec dressing et 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 WC indépendant. - 1 logement de 80m2 vendu meublé, au rez-de-chaussée un salon-séjour avec une grande cheminée en granit (trappe hiver), une cuisine ouverte, 1 WC et à l'étage 3 chambres, 1 salle de bains, 1 autre WC indépendant. En extérieur, attenant aux extrémités de la longère : d'un côté un local chaufferie avec laverie, un local à vélo, et de l'autre côté un local jardinage et stockage de bois. Vous apprécierez cet écrin de verdure sans voisinage immédiat où vous savourerez le calme et vivrez au rythme de la nature, avec son magnifique parc ses hortensias et ses arbres d'ornement (chênes, érable, frênes, platane d'orient, liquidambar...) et fruitiers (figuiers, prunier, châtaigniers, noisetiers, cerisiers, pommier, kiwi). Aux beaux jours, vous apprécierez les repas sur les différents aménagements extérieurs (terrasse principale 25m²) et le barbecue en pierres. Lieu de vie idéal pour votre famille et pour y accueillir vos proches et amis ou pour y faire une activité locative avec un ou plusieurs logements (activité de location saisonnière de l'actuel propriétaire depuis plus de 30 ans). Travaux de maintenance et diagnostics réalisés par des entreprises spécialisées (factures à l'appui) : diagnostic et traitement curatif des bois anciens (02/2026), isolation combles perdus (fin des travaux 2026,) couverture ardoises (fin travaux 06/2026), menuiseries bois (2016), fenêtres de toit (2015), assainissement neuf (2017), rejointoiement fait par une entreprise "taille de pierre, maçonnerie spécialisée en restauration du patrimoine" (2005, 2026), mise en sécurité électrique conformément au diagnostic (2025), chaudière à condensation économe BOSCH (2017).Ce bien vous est présenté par Delphine Tregret - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 840035125.