Name: Maison 120 m² à Marmande
SKU: 118318DHI2392
Price: 220000 EUR
Availability: InStock

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220 000 €

120 m²

3 pièces

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Maison de plain-pied à Marmande - Luminosité, confort et terrasse XXL !

Vous rêvez d'un cadre de vie agréable, pratique et proche de toutes commodités ?

Cette maison de plain-pied de 118 m² située à Marmande, à deux pas des écoles, commerces, restaurants et cinéma, est faite pour vous !

# Points clés :
- Une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 41 m² avec séjour et cuisine ouverte
- 2 belles chambres + 1 bureau de 10,2 m² pouvant faire office de 3ème chambre
- Salle de bain fonctionnelle et WC séparé
- Cellier et cave pour un maximum de rangements
- Stationnement aisé devant la maison

Et ce n'est pas tout... profitez pleinement de l'extérieur grâce à une immense terrasse de 128 m² : un véritable espace de vie à ciel ouvert, idéal pour recevoir, se détendre ou jardiner !

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 118318DHI2392
Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2023

Coûts annuels estimés : 3 820 € - 5 230 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr