Appartement F3 - Centre ville LAGNY SUR MARNE

Découvrez ce bel appartement situé au 4ème et dernier étage, bénéficiant d'une situation privilégiée avec une vue dégagée et sans vis-à-vis sur Lagny-sur-Marne. Son principal atout : une exceptionnelle terrasse de 50 m², offrant un véritable espace de vie extérieur et une vue imprenable sur la ville. D'une superficie de 79 m², cet appartement en parfait état se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L'entrée vous mène vers une belle pièce de vie composée d'un séjour spacieux de 34 m², baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une agréable ouverture sur l'extérieur. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L'ensemble est en parfait état et ne nécessite aucun travaux : vous pourrez ainsi poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau logement. La terrasse de 50 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement. Elle permet d'aménager facilement un espace repas, un salon extérieur ou encore un coin détente. Sa position en dernier étage et son absence de vis-à-vis offrent une sensation de calme et d'intimité particulièrement appréciable. Deux places de stationnement couvertes, pouvant être transformées en boxes, complètent ce bien et apportent un réel confort au quotidien. L'emplacement est également un atout majeur. Vous bénéficierez de la proximité de plusieurs établissements scolaires ainsi que de l'ensemble des commodités. Les bus sont accessibles à seulement 2 minutes à pied et le RER à environ 10 minutes, permettant de faciliter vos déplacements. L'appartement est situé dans une copropriété composée de 40 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 1 600 euros, soit environ 133 euros par mois. La taxe foncière est de 2 000 euros par an. Le coût annuel estimé de l'énergie est d'environ 1 400 euros. Un bien rare sur le secteur, réunissant dernier étage, grande terrasse, vue dégagée, absence de travaux, beaux volumes et deux stationnements couverts. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité de vie proposée par cet appartement ! Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.