Maison plain pied - intime - calme - bucolique

Votre agence ERA immobilier ROYAN vous propose cette charmante maison de plain-pied, non mitoyenne, situé dans un secteur calme et verdoyant de MESCHERS SUR GIRONDE. Edifiée en 1976, cette demeure bucolique a reçu de nombreuses rénovations et entretiens. Elle propose, une surface principale d'environ 118m² avec un séjour lumineux de 36m2 exposé sud, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, 2 chambres principales dont l'une de plus de 19 m², extrêmement lumineuse avec double accès terrasse, salle d'eau et WC indépendant. Le bien bénéficie également d'un studio indépendant relié à la maison principale avec douche et WC indépendant. En bonus : - Mixte chauffage avec poêle et climatisation réversible - DPE C. - Une piscine avec système de filtrage récemment modernisé. - Un terrain de pétanque réalisé par des artisans professionnels. - Nombreux arbres fruitiers. Le terrain se prolonge visuellement sur un terrain agricole. Le calme assuré ! Un garage attenant et de nombreuses place de parking vous permettront aisément de stationner vos véhicules. Contactez NOTRE AGENCE ERA IMMOBILIER pour organiser une visite personnalisée. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)