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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 161m² à gradignan
— Gradignan 33170 —
Nos partenaires locaux
GRADIGNAN 33170 - CENTRE-VILLE
A proximité immédiate du centre-ville de Gradignan, nous vous proposons à la vente cette charmante maison en pierre, liant à la perfection charme de l'ancien et confort moderne. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine indépendante et équipée ouvrant sur une terrasse, une chambre, un bureau, une salle de bains et WC.
A l'étage, un vrai coup de coeur pour la suite parentale vitrée donnant sur le jardin avec sa salle d'eau avec WC et sa terrasse idéale pour les bains de soleil. Deux autres chambres complètent cet étage.
Parcelle de 1500m² sans aucun vis-à-vis (piscinable), véritable écrin de verdure avec puits forré, arrosage automatique et double garage avec cave à vin.
Chauffage assuré par une pompe à chaleur installée en 2024, portail électrique solaire, climatisation à l'étage et nombreux rangements. Véritable coup de coeur !
A proximité immédiate du centre-ville de Gradignan, nous vous proposons à la vente cette charmante maison en pierre, liant à la perfection charme de l'ancien et confort moderne. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine indépendante et équipée ouvrant sur une terrasse, une chambre, un bureau, une salle de bains et WC.
A l'étage, un vrai coup de coeur pour la suite parentale vitrée donnant sur le jardin avec sa salle d'eau avec WC et sa terrasse idéale pour les bains de soleil. Deux autres chambres complètent cet étage.
Parcelle de 1500m² sans aucun vis-à-vis (piscinable), véritable écrin de verdure avec puits forré, arrosage automatique et double garage avec cave à vin.
Chauffage assuré par une pompe à chaleur installée en 2024, portail électrique solaire, climatisation à l'étage et nombreux rangements. Véritable coup de coeur !
Référence: 15284
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 161m² à gradignan
799 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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