Name: Charme de l'ancien et fort potentiel – Ancien corps de ferme de 120 m 2
SKU: SC0522
Price: 246000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

246 000 €

120 m² / 2 816 m²

5 pièces

Albatre Immobilier

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Coup de cœur assuré pour cette charmante maison issue d’un ancien corps de ferme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible sur un magnifique terrain arboré.
Découverte du bien :
Au rez-de-chaussée :
Un salon - salle à manger chaleureux, sublimé par sa cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver.
Une cuisine aménagée, fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires.
Une seconde salle à manger pour recevoir vos proches en toute convivialité.
Une vie de plain-pied possible grâce à une chambre confortable, complétée par une salle de bains avec WC.
À l’étage :
2 belles chambres lumineuses.
Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
Un accès pratique au grenier pour du stockage supplémentaire
Les bonus :
Un sous-sol ainsi qu'un garage viennent parfaire le côté pratique de cette maison.
Extérieur et Dépendances : Un potentiel infini !
Édifiée sur une superbe parcelle de 2 816 m2
La propriété est agrémentée de plusieurs bâtiments et dépendances.
Le saviez-vous ? Cet espace extérieur exceptionnel offre une multitude de scénarios : atelier, stockage pour artisan, ou tout simplement un paradis pour les amoureux de la nature et des animaux. Vos projets n'attendent que vous !
Rare sur le marché. À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi Albâtre Immobilier by STRATEG-IMMO, 84 avenue des Canadiens, 76200 Dieppe

Référence: SC0522

DPE

GES

Date du DPE : 21/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 550 € - 3 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr