Appartement 36 m² à Nice

PORT DE NICE, 2 Pièces Duplex - Vue Port - Dans bel immeuble XVIIIème siècle, Lumineux appartement 2P de 36,2m² habitables (23,01 Loi Carrez) rénové offrant une vue panoramique sur le Port de Nice. Séjour, cuisine intégrée aménagée, salle d'eau / WC de plain-pied et une belle chambre en mezzanine bénéficiant également de la vue. Le tout se situé au deuxième étage du bâtiment avec ascenseur. Vous bénéficierez de la climatisation, cuisine intégrée, salle d'eau moderne, huisseries double vitrage. Situé au sein d'un emplacement très prisé, ce bien est idéal pour un investissement locatif avec excellente rentabilité ou un pied à terre. Il est prêt a être habité rapidement (Les travaux d'embellissement ayant été réalisés par l'actuel propriétaire, en témoigne l'excellente classification énergétique en B). Renseignements, visite et plans sur demande. Copropriété de 155 lots dont 104 logements. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 593,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 852 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.