Name: Coup de coeur a deux pas de la cathedrale/ magnifique demeure
SKU: 87088502
Price: 650000 EUR
Availability: InStock

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650 000 €

258 m²

11 pièces

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Magnifique demeure quartier historique
En cœur de ville de Narbonne, dans le quartier pittoresque et historique, magnifique demeure à DEUX PAS de la célèbre cathédrale. Elle vous séduira par son volume, son sol en marbre de Caunes, ses cheminées, ses tomettes, son parquet...
Elle est composée d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'une confortable pièce de vie et d'une cuisine aménagée avec buanderie donnant sur une cour très agréable pour profiter des beaux jours (petite dépendance).
A l'étage, une suite parentale avec toilettes et salle d'eau, 3 chambres et une salle de bains. Le dernier étage comprend 3 chambres avec salle d'eau + une pièce de 30m2 à rénover pouvant servir de grande salle de jeux, d'un atelier ou d'une suite parentale.
Une petite bâtisse indépendante d'approximativement 70m2 à rénover complète le bien. GARAGE pour 3 voitures.
L’AUTHENTICITÉ et le CHARME de cette maison en font un VÉRITABLE PRODUIT D'EXCEPTION.

Merci de contacter Claire LIMOUZY au [Coordonnées masquées]
Agence Les Immobilières

Référence: 87088502
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage narbonne maisons à rénover narbonne maisons à vendre narbonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr