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Appartement 91m² à drancy
— Drancy 93700 —
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APPARTEMENT D'EXCEPTION ? DERNIER ÉTAGE AVEC TOIT-TERRASSE PRIVATIF ?
À quelques minutes de la gare RER B du Bourget, découvrez ce magnifique F4 de 92 m² situé au dernier étage d'une résidence de seulement 22 lots avec syndic bénévole et faibles charges (environ 60 €/mois).
Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cet appartement offre de superbes volumes : double séjour spacieux, grande cuisine indépendante d'environ 15 m², deux chambres, deux salles d'eau, deux WC et deux balcons.
Son véritable atout ? Un exceptionnel toit-terrasse privatif d'environ 80 m2 occupant l'intégralité du 4? étage.Un espace rare offrant un potentiel unique pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement est parfaitement entretenu, équipé de double vitrage et vendu avec une cave, un box fermé ainsi qu'une place de stationnement privative.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité, extérieurs et proximité immédiate des transports.
À visiter sans tarder !
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Son véritable atout ? Un exceptionnel toit-terrasse privatif d'environ 80 m2 occupant l'intégralité du 4? étage.Un espace rare offrant un potentiel unique pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
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Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité, extérieurs et proximité immédiate des transports.
À visiter sans tarder !
Référence: 2098
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 91m² à drancy
316 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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