Villa d’Exception avec Vue Panoramique sur le Golfe d’Ajaccio.

PIETROSELLA - Corse du sud. EXCLUSIVITE Au cœur d’un environnement préservé, nichée dans le maquis et à seulement quelques minutes de la mer, des plages, cette propriété rare conjugue élégance, intimité et panorama spectaculaire. Dominant l’un des plus beau secteur de la rive sud du golfe d’Ajaccio, elle bénéficie d’une situation privilégiée où la nature s’exprime dans toute sa splendeur. Répartie sur deux niveaux, la villa développe un vaste espace de vie principal d'environ 160 m² habitables, conçu pour conjuguer élégance, confort et convivialité. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent généreusement sur une terrasse faisant face à un décor d’exception. Ce niveau accueille un beau hall d'entrée, un agréable salon-séjour, une terrasse, une cuisine équipée, un bureau, quatre chambres et deux salles de bains. En rez-de-jardin, un ensemble de 3 logements indépendants pour une surface totale d’environ 100 m² habitables complète harmonieusement l’ensemble. Il se compose de 2 appartements de type studios et d'un appartement type 2 pièces, avec terrasses et offrant une capacité d’accueil idéale pour recevoir famille, invités ou encore la possibilité d'hébergement en chambres d'hôtes. Chaque pièce de la villa offre une vue sur la mer. Un garage ainsi qu’un vaste espace de stationnement viennent parfaire les prestations de cette propriété. Entièrement clôturée, cette propriété bénéficie d'un terrain de 3000 m2 joliment arboré, composé d'arbres aux essences méditerranéennes qui lui confèrent charme et authenticité. Mais au-delà de ses volumes et de son confort, c’est avant tout son cadre incomparable qui lui confère son caractère unique. À proximité immédiate des plus belles plages de la rive sud, et notamment de la très recherchée plage de la Stagnola, la villa bénéficie d’une vue absolument saisissante. Depuis les terrasses et les espaces de vie, le regard embrasse la presqu’île de l’Isolella, les îles Sanguinaires, la plage de la Stagnola, Ajaccio qui se dessine à l’horizon, ainsi que l’ensemble du littoral de Porticcio. Un panorama d’une rare beauté, changeant au fil des heures et des saisons, offrant chaque soir le spectacle privilégié des magnifiques couchers de soleil. Une adresse confidentielle pour les amateurs de propriétés dans un cadre discret et réservé, la nature et la vue mer se rencontrent avec élégance. La vente de ce bien fait l’objet d’une cession de droits issus d’un bail emphytéotique. La durée résiduelle du bail, le montant du loyer annuel, les modalités de cession vous seront expliqués pour toute visite. L'ensemble du dossier des diagnostics immobiliers est à venir. Prix : 1650000 € TTC honoraires charge vendeur. Réf : 87073771 Pour de renseignements complémentaires ou encore un rendez-vous pour le visiter : n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] Pascal MARQUETTE IMMOBILIER CORSE DU SUD B&R IMMOBILIER Agent commercial, RSAC Ajaccio n°394942080