Name: Le mesnil esnard
SKU: 6657
Price: 447000 EUR
Availability: InStock

447 000 €

159 m² / 455 m²

7 pièces

Legay Sauvage Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre paysagiste local

Paysagiste passionné, création et entretien de jardins sur mesure, plus de 15 ans d'expérience et conseils experts.

06 70 24 41 24 ou cliquez-ici

Votre expert sécurité

APAN sécurise vos biens avec alarmes, vidéosurveillance, automatismes et menuiseries, pour votre tranquillité.

02 35 75 19 20 ou cliquez-ici

Votre assureur local

Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner dans vos projets ! Tarif préférentiel sur l'habitation et emprunteur.

02 35 71 19 52 ou cliquez-ici

Votre expert de la rénovation

Fort de 50 ans d'expérience dans la Menuiserie aluminium -Miroiterie- Vérandas aluminium- Pergolas bioclimatique …

02 35 08 60 80 ou cliquez-ici

1/12 Afficher les 12 photos

Le cabinet SAUVAGE vous propose cette agréable maison individuelle de 160 m² habitables et 190 m² au sol, vivable de plain pied, édifiée sur un sous-sol complet de 97 m² et sur une parcelle de 455 m² comprenant : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée desservant un beau séjour avec poêle à bois de 51 m² , une spacieuse cuisine aménagée de 14 m², une salle de douche ainsi qu'une chambre de 15 m², un Wc indépendant. AU 1ER ÉTAGE : Un palier distribuant quatre chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. PRÉCISIONS : Huisseries doubles vitrages, volets roulants, sous-sol complet de 97 m², possibilité d'avoir 6 chambres, jardin clos, porte de garage et portail électriques. NOTRE INSTINCT IMMOBILIER VOUS LA CONSEILLE POUR : Son volume, son spacieux sous sol, sa configuration familiale, son DPE en C ... Prix de vente : 455.000 Euros comprenant les honoraires d'agence. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 6657
Honoraires d'agence de 4.68% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 120 € - 2 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr