Name: Maison Neris Les Bains 7 pièce(s) 136 m2
SKU: 2628
Price: 250000 EUR
Availability: InStock

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250 000 €

136 m² / 977 m²

7 pièces

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L'agence Stephane Plaza Immobilier vous propose cet ancien hôtel particulier entièrement revisité et réaménagé en demeure familiale. Cette charmante bâtisse est idéalement située au coeur de la station thermale de Néris les Bains, dans un environnement calme avec une vue plongeante sur un agréable parc arboré. Elle se compose d'un rez de chaussée accessible de plain pied, disposant d'une superbe entrée, qui distribue d'une part, un agréable séjour lumineux avec accès direct sur une jolie terrasse dominant le jardin de cette propriété, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée qui peut facilement s'ouvrir sur la pièce de vie. Mais également une chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau permettant d'accéder à un second coin terrasse plus ombragé, et un wc indépendant. L'étage quant à lui, offre 3 belles chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce pouvant faire office de grand dressing ou bien de petite chambre complémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et wc. A noter que cette maison dispose d'un sous sol avec garage et une grande pièce de stockage, ainsi que 2 caves, mais également un atelier garage indépendant. Atouts de ce bien : fenêtres en double vitrage, chaudière gaz à condensation de 2023, toiture suivie en très bon état, accès par escalier aux combles aménageables, taxe foncière modérée, façade fraichement repeinte...

Référence: 2628
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr