Name: Charmante maison de plain-pied avec garage et jardin clos
SKU: BVI0085935
Price: 162955 EUR
Availability: InStock

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162 955 €

146 m² / 1 129 m²

6 pièces

Beaux Villages Immobilier Ruffec

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Idéalement située à quelques pas du centre du village, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la boulangerie, de la boucherie, des restaurants et de la pharmacie. La ville dynamique de Ruffec, offrant tous les commerces et services, se trouve à seulement 10 minutes.

La maison se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger lumineux, d'une cuisine, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et de deux chambres.

Le sous-sol, accessible également depuis le jardin à l'arrière de la propriété, offre de beaux espaces supplémentaires comprenant une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint, une cuisine d'été, un garage et une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, avec deux portails permettant l'accès en voiture, ainsi qu'un atelier indépendant, idéal pour le bricolage ou le rangement.

Cette propriété allie le confort d'une vie de plain-pied, la proximité des commodités et des espaces annexes pratiques, ce qui en fait une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif de choix.
Prix honoraires inclus : 162 955 €
Prix honoraires exclus : 149 500 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0085935

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 940 € - 4 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr