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Investissement clé en main -- Dernier étage avec ascenseur - Hyper centre d'Enghien-les-Bains

Name: Investissement clé en main -- Dernier étage avec ascenseur - Hyper centre d'Enghien-les-Bains
SKU: 1643
Price: 99900 EUR
Availability: InStock

— Enghien-Les-Bains 95880 —

99 900 €

11 m²

1 pièce

ALFA IMMOBILIER Enghien les bains

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**ENGHIEN-LES-BAINS - HYPER CENTRE** Au coeur d'Enghien-les-Bains, à seulement 2 minutes à pied de la gare et aux pieds de tous les commerces, découvrez cette studette située au dernier étage avec ascenseur d'un charmant immeuble des années 1930. En parfait état, elle bénéficie d'une belle luminosité et surtout d'une vue exceptionnelle et entièrement dégagée sur Paris et La Défense, un atout rare pour ce type de bien. Vendue occupée, elle génère actuellement un loyer hors charges de 635 euros par mois, assurant une rentabilité immédiate. Une adresse recherchée, un emplacement premium et une vue remarquable font de ce bien une opportunité idéale pour un investissement patrimonial de qualité.

Référence: 1643
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/03/2024

Coûts annuels estimés : 360 € - 500 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr