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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Exclusivité - maison de ville genillé 115 m²
— Genille 37460 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLE GENILLÉ 115 M²
Sabrina-Montigny vous propose cette maison en pierre de 1900 :
Située au cœur de Genillé, à proximité immédiate de Loches, cette charmante maison de ville en pierre de taille bénéficie d’un emplacement privilégié, juste en face de la place de l’église.
D’une surface habitable d’environ 115 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
La maison dispose d’une très belle pièce de vie, d’une salle à manger conviviale, ainsi que d’un grand salon. Une cuisine aménagéeet équipée.
À l’étage : trois chambres et une salle de bains avec toilettes.
Le grenier aménageable offre également une surface supplémentaire intéressante à exploiter selon les besoins : chambre complémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de rangement.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de 718 m², avec une terrasse sur l’arrière, un grand jardin et un coin potager. Un porche permet de stationner deux véhicules, et plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble.
La maison est en très bon état structurel et présente un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison familiale de caractère.
Prestations techniques :
Maison de ville en pierre de taille
Surface habitable : environ 115 m²
Terrain : 718 m²
Trois chambres
Grenier aménageable
Dépendances
Stationnement pour deux véhicules
Terrasse arrière
Grand jardin avec coin potager
Chauffage au fioul
Assainissement tout-à-l’égout-Conforme
Menuiseries bois en simple vitrage
Toiture en tuiles plates
Taxe foncière : 720 €
Une maison particulièrement bien agencée, avec de beaux extérieurs et un vrai potentiel d’évolution. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Sabrina MONTIGNY
Sabrina-Montigny vous propose cette maison en pierre de 1900 :
Située au cœur de Genillé, à proximité immédiate de Loches, cette charmante maison de ville en pierre de taille bénéficie d’un emplacement privilégié, juste en face de la place de l’église.
D’une surface habitable d’environ 115 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
La maison dispose d’une très belle pièce de vie, d’une salle à manger conviviale, ainsi que d’un grand salon. Une cuisine aménagéeet équipée.
À l’étage : trois chambres et une salle de bains avec toilettes.
Le grenier aménageable offre également une surface supplémentaire intéressante à exploiter selon les besoins : chambre complémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de rangement.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de 718 m², avec une terrasse sur l’arrière, un grand jardin et un coin potager. Un porche permet de stationner deux véhicules, et plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble.
La maison est en très bon état structurel et présente un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison familiale de caractère.
Prestations techniques :
Maison de ville en pierre de taille
Surface habitable : environ 115 m²
Terrain : 718 m²
Trois chambres
Grenier aménageable
Dépendances
Stationnement pour deux véhicules
Terrasse arrière
Grand jardin avec coin potager
Chauffage au fioul
Assainissement tout-à-l’égout-Conforme
Menuiseries bois en simple vitrage
Toiture en tuiles plates
Taxe foncière : 720 €
Une maison particulièrement bien agencée, avec de beaux extérieurs et un vrai potentiel d’évolution. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Sabrina MONTIGNY
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exclusivité - maison de ville genillé 115 m²
131 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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