Demeure en pierre et fort potentiel à Margencel – Port de Séchex

Offrez-vous un cadre de vie privilégié et une proximité immédiate avec le lac. Située à seulement quelques pas du très recherché port de Séchex, cette authentique maison de caractère en pierre séduira les amoureux du charme de l'ancien et des grands volumes. Les points clés du bien : Espaces de vie : 167 m² habitables (et plus de 250 m² de surface utile totale répartis sur 3 niveaux). Pièce maîtresse : Un séjour spacieux et chaleureux de 55 m² agrémenté de 2 cheminées. Espace nuit : 3 chambres confortables et 1 salle d'eau. Extérieurs : Un jardin intimiste d'environ 125 m² avec son authentique puits. Configuration : Maison mitoyenne par l'arrière, garantissant une parfaite tranquillité et sans aucune nuisance. Un potentiel d'aménagement exceptionnel... Le véritable atout de cette bâtisse réside dans ses volumes à réinventer. Un vaste grenier aménageable vous permettra de laisser libre cours à vos projets (création d'une suite parentale, de chambres supplémentaires ou d'un bureau). Dépendances et espaces complémentaires : Rendement locatif ou invités : Un appartement indépendant de 26 m² avec sa propre salle d'eau (idéal pour location saisonnière, y habiter en attente de rénovation ou recevoir vos proches). Atout charme : Un authentique four à pain d'environ 20 m², véritable élément de patrimoine idéal pour un atelier d'artiste ou un espace détente. Côté pratique : 3 caves, 1 buanderie, 1 chaufferie et 1 garage. Une opportunité rare sur le secteur, conjuguant cachet historique, calme et proximité du lac.