Appartement 85 m² à Tulle

Situé en plein cœur de Tulle, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, lycée et IUT), cet appartement de type T3 offre un beau potentiel après travaux. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière murale et de menuiseries en double vitrage. Classé en catégorie énergétique G, il nécessite des travaux de rénovation, notamment sur l'isolation, permettant d'améliorer significativement ses performances énergétiques et son confort. Trois caves viennent compléter ce bien, offrant de belles capacités de stockage. L'accès se fait par une entrée donnant sur une cour intérieure commune, garantissant calme et tranquillité. Idéal pour un projet de rénovation, un premier achat avec travaux ou un investissement locatif avec valorisation à la clé. Contactez Carine Open Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr