Name: Appartement 85 m² à Tulle
SKU: CT-RES-2026-6843
Price: 55000 EUR
Availability: InStock

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à Toulouse

55 000 €

85 m²

4 pièces

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Situé en plein cœur de Tulle, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, lycée et IUT), cet appartement de type T3 offre un beau potentiel après travaux.
Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.
Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière murale et de menuiseries en double vitrage. Classé en catégorie énergétique G, il nécessite des travaux de rénovation, notamment sur l'isolation, permettant d'améliorer significativement ses performances énergétiques et son confort.
Trois grottes viennent compléter ce bien, offrant de belles capacités de stockage. L'accès se fait par une entrée donnant sur une cour intérieure commune, garantissant calme et tranquillité.
Idéal pour un projet de rénovation, un premier achat avec travaux ou un investissement locatif avec valorisation à la clé.
Contactez Carine Open Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: CT-RES-2026-6843
Honoraires d'agence de 9.09% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2026

Coûts annuels estimés : 3 990 € - 5 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr