Maison de caractère au coeur du vieux village !

Située au coeur du centre historique de Jouy-le-Moutier, cette belle maison en pierre de taille allie cachet de l'ancien, authenticité et charme d'un environnement patrimonial recherché. Une adresse rare offrant un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des services du quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable cour privative, intime et à l'abri des regards, véritable espace extérieur de tranquillité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, un lumineux double séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Le premier étage dessert un dégagement avec rangements, trois chambres dont deux communicantes, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
Au deuxième étage, un palier mène à une chambre sous les toits, pleine de charme, offrant un espace intime et calme, complétée par un second grenier.
Un garage attenant avec buanderie vient compléter les prestations de cette maison, apportant praticité et confort au quotidien.
Édifiée sur un terrain de 188 m2, cette maison de caractère offre un équilibre rare entre vie intérieure chaleureuse et extérieur intimiste.
Les + : maison en pierre de taille, centre historique de Jouy-le-Moutier, cour privative, 4 chambres, bureau, double séjour, garage avec buanderie, nombreux rangements, grenier, environnement calme et recherché.
Une maison pleine d'authenticité, idéale pour les amateurs de charme ancien à la recherche d'un bien singulier dans un secteur prisé.
Prix de vente : 339 000 EUR dont 3.99 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 326 000 EUR. Classe énergie : F, Classe climat : C. Logement à consommation énérgétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820 EUR et 5200 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10289