Name: EXCLUSIVITÉ- Maison de 159m2 à Aix-les-Bains
SKU: 1092
Price: 560000 EUR
Availability: InStock

560 000 €

159 m²

8 pièces

Trefle Immobilier

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Aix-les-Bains, quartier résidentiel proche du centre-ville, Trèfle Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 159 m² (219 m² habitables), sur un terrain de 1 200 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour donnant sur un balcon (exposition Sud/Ouest), une cuisine équipée, un espace bureau, une salle de bains ainsi que deux grandes chambres, chacune bénéficiant d'un accès au balcon filant.
Au rez-de-jardin, la maison dispose d'une partie habitable avec une grande buanderie ainsi que d'une vaste chambre avec cuisine équipée, pouvant être aménagée en T2 indépendant et générer un revenu locatif. Un atelier.
Un grand garage complète ce bien.

Pour organiser une visite, contactez notre agent commercial Louane Courdent au [Coordonnées masquées] immatriculé au RSAC de Chambéry sous le n° 948 254 362.
Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.Retrouvez nos honoraires sur : https://www.trefleimmo.com/honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Référence: 1092
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/01/2024

Coûts annuels estimés : 2 620 € - 3 590 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr