Maison de plain-pied - toulouse minimes 31200

TOULOUSE MINIMES – Maison individuelle de plain-pied avec potentiel d’évolution implantée sur une parcelle d’environ 280 m². Située au cœur du quartier des Minimes, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, à seulement 500 m du métro Claude Nougaro et à 1 km du site Airbus Saint-Éloi. Elle profite ainsi de toutes les commodités qu'offre ce quartier dynamique (commerces, services, transports,...). Elle développe 90 m² habitables comprenant une pièce de vie d’environ 35 m², une cuisine indépendante de plus de 13 m², deux chambres, une salle d’eau ainsi qu'un WC séparé. Son espace extérieur est doté d'une cour, d'une terrasse couverte, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un appentis pouvant abriter un véhicule. Elle bénéficie également d’une vaste cave de plus de 50 m² offrant un important volume de stockage ou des possibilités d’aménagement complémentaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir (modernisation générale, électricité, chauffage, menuiseries,...), permettant de repenser le bien à votre convenance. À noter que la couverture de la toiture a fait l’objet d’une réfection récente. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à personnaliser dans un secteur particulièrement apprécié. Prix de vente : 367 500 € (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) Contact Julien GORCE - O6 23 86 07 93 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 510744139