Maison 5 pièces 180 m² à vendre à Migron (17770)

Iad France - France Rossignol vous propose : CORPS DE FERME A RÉNOVER  COMPRENANT UNE MAISON D'HABITATION 180 m² env. - UNE ÉCURIE -  UN CHAI DE DISTILLATION - DÉPENDANCES - TOITURES RÉCENTES 2013 - COUR ET JARDIN 2000 m² env. - PUITS -
*  Opportunité à saisir à Migron 17770 à 60 km de l'océan ! Cette ferme viticole dispose d'une surface habitable de 400 m² env. à rénover entièrement située dans un secteur calme, proche de Cognac et Saintes. Une vraie pépite à découvrir pour les amateurs de rénovation et de grands volumes ! DEVIS POUR TOUT CORPS DE MÉTIER DISPONIBLES SUR DEMANDE
*   LA MAISON en pierre  comprend une entrée  qui s'ouvre sur plusieurs pièces en enfilade  avec cheminées, salon, séjour, salle à manger qui pourront être transformées selon vos projets. Deux chambres ainsi que deux pièces d'eau. A  l'étage, le vaste grenier aménageable dispose de nombreuses fenêtres avec vue sur le jardin. La couverture a été remise à neuf  et la charpente entièrement révisée. Bon état structurel : murs, sols, charpente
*   LA GRANDE ÉCURIE  +/ - 320 m² offre un potentiel d'aménagement  ou de stockage  très important. Le bâtiment est doté de grandes portes cintrées typiques qui lui confère son caractère authentique. Au rez-de-chaussée plusieurs  box à chevaux  et à l'étage un plateau de 160 m² sous une charpente / toiture fermette remise à neuf.
* LE CHAI DE DISTILLATION mitoyen à la maison offre un prolongement à la maison d'habitation pour vos besoins  d'extension ou de stockage.
* EN EXTERIEUR  : Une porte avec piliers en pierre s'ouvre sur une grande cour qui mène vers un jardin arboré et sans vis-à-vis.
* LES  + DE CE BIEN :  
- Zone constructible
- Bâtiments en bon état structurel : murs, sols, charpentes, couvertures / Toitures maison et écurie refaites à neuf /
- Bus scolaire à proximité
Installation d'un compteur d'eau possible / devis sur demande / Un pompe immergée dans un puits profond est installée dans la distillerie
Taxes foncières : 641 eur.
Cette propriété pleine de potentiel n'attend que vous pour lui redonner vie. Une réelle opportunité à saisir pour les amoureux de l'ancien et de la nature. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette ferme pleine de caractère à Migron.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377047)