Commerce 71 m² à Villeneuve-Sur-Lot

Iad France - Christelle Jarry vous propose : À vendre immeuble comprenant un local professionnel en rez de chaussé et 1 appartement T2 à l'étage.
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, offrant une excellente visibilité.

Ce bien présente un fort potentiel grâce à la possibilité de le diviser en 2 logements distincts.
Il conviendra parfaitement à un investisseur ou à un projet mixte habitation / professionnel.

Le rez-de-chaussée dispose d'un local climatisé pouvant accueillir une activité professionnelle (profession libérale, esthéticienne, bureau, etc.)
A l'étage un logement T 2 également climatisé comprenant : un salon séjour et un espace cuisine à aménager, une salle d'eau et un wc.
Possibilité d'un changement de destination total pour une maison de ville !

Son emplacement stratégique et passant en fait une opportunité rare pour développer une activité tout en bénéficiant d'un espace de vie sur place.
Perso ou pro, à vous d'en faire le lieu de votre souhait !

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 73 000 ¤. (gedeon_6727_33377202)