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à Bours

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Immeuble de rapport Clé en Main – DPE C – 10% Rendement – Bagnères Centre

Name: Immeuble de rapport Clé en Main – DPE C – 10% Rendement – Bagnères Centre
SKU: 87094108
Price: 234000 EUR
Availability: InStock

— Bagneres-De-Bigorre 65200 —

234 000 €

10 pièces

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Idéal investisseur. Rentabilité brute de 10 % pour cet immeuble de 4 lots entièrement rénové en 2024 (électricité, isolation, menuiseries, peintures).

[LES POINTS FORTS]

DPE : Catégorie C (Excellent pour du centre-ville, conformité totale avec les réglementations locatives).

Emplacement : Plein centre-ville de Bagnères-de-Bigorre, à pied des commerces et proche des thermes.

Revenus : 25 000 €/an (Historique/remplissage curistes et saisonniers disponible).

[COMPOSITION]

3 Studios de 26 m² (parfaits pour les curistes en solo ou en couple).

1 Duplex de 46 m² (très demandé pour les séjours plus longs ou curistes avec accompagnant).

Possibilité de gestion 100% déléguée via conciergerie locale (Le bien peut être géré entièrement à distance).

Référence: 87094108
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 10/06/2026

Coûts annuels estimés : 380 € - 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr