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Maison individuelle de 124 m² en Bord de Sarre
— Sarrebourg 57400 —
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Découvrez cette magnifique maison individuelle de 124 m² habitables, nichée sur un superbe terrain arboré de 13 ares en bord de Sarre. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités. L'étage principal a été pensé pour le confort de toute la famille, avec une distribution fluide et lumineuse : Un vaste séjour-salle à manger s'ouvrant directement sur une terrasse suspendue, idéale pour profiter de la vue sur le jardin. Une cuisine indépendante, entièrement équipée. Trois belles chambres confortables. Une salle de bain complète (douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée inférieur, une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et son WC, bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Côté annexes : un grand garage pour deux véhicules et une buanderie fonctionnelle. Ce qui rend ce bien rare :Une situation exceptionnelle, en accès direct et avec vue sur la Sarre. Un terrain de 13 ares de verdure, sans aucun vis-à-vis. Un sous-sol aménagé offrant un véritable potentiel d'autonomie. Rareté, volumes et emplacement font de ce bien un véritable coup de coeur sur le secteur. Une visite s'impose sans tarder. Fabrice HUSSONG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 858 130 - METZ.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison individuelle de 124 m² en Bord de Sarre
269 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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