Immeuble à vendre à Vallauris - Opportunité d'investissement

NESTENN Golfe Juan vous propose à la vente un immeuble de 300 m² au sol situé dans la cité balnéaire de Golfe Juan. A 2 min à pied du BORD de mer, cet immeuble peut s'avérer un investissement de premier choix pourquoi: Au rez de chaussé, un local commercial de 100m2 environ avec locataire en place depuis 20 ans (établissement bancaire, très fiable, aucun incident de paiement recensé). LOYER: 2191,2 TTC. A l'étage, un appartement de type 4p de 100 m2 environ se composant de: Un séjour de 40m2 environ ouvert sur un balcon filant. Une cuisine semi ouverte. Trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. POTENTIEL LOCATIF IMPORTANT: entre 1600 euros et 1900 euros/ mois. Le gros plus, des combles de la même surface qui reste à aménager intégralement, et qui peuvent laisser libre cours à votre imagination. Idéal investisseur. Possibilité de surélévation d'1 étage de l'immeuble. Peut être vendu au lot. Pas de charge de copropriété.