Maison 97 m² à Merdrignac

NOUVEAUTE - Maison à fort potentiel à Merdrignac !! À découvrir sur la commune de Merdrignac, Delphine Sinteff est ravie de vous présenter cette charmante maison offrant un beau potentiel, idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement !!! Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC. Quelques travaux de rafraîchissement et de mise aux normes électriques sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos envies et vos besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos projets. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs en quête d'un bien avec du potentiel dans un environnement calme et agréable. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Prix : 117 000 euros FAI. ? Intéressé(e) ? Contactez moi pour plus d'infos ou une visite au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2644.00 et 3587.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine SINTEFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 461 906