Appartement 73 m² à Saint-Andre-Les-Vergers

PAUL DUFOUR IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE ! A 1H30 DE PARIS EN TRAIN (gare de l'est) ET PAR AUTOROUTE, PROCHE DU CENTRE VILLE ET DE LA GARE. Situé au 18 rue Jules DIDIER à SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS au pied de la voie des viennes. Triple exposition pour cet appartement de 73,23 m2 m² en excellent état (électricité, fenêtres double vitrage et volets roulants pvc refaits) situé au 3 ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée indépendante avec cellier/buanderie attenant, salon-sejour de 28 m2 avec balcon. Côté nuit: dégagement avec placard, 2 chambres avec placards, salle de bains et w.c séparés. Cave. Parking collectif au sein de la résidence. Charges de copropriété : 207,94€ / mois Taxe foncière 2025 : 1228€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 366 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 495,28 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PAUL DUFOUR IMMOBILIER : Directeur - Paul DUFOUR Carte T CPI 10[Coordonnées masquées]00 001