Maison 196 m² à Saint-Chamond

En exclusivité : Entre St Jean Bonnefonds et St Chamond, au calme, Charlène HAUSTETE, vous présente cette belle maison de 196 m2, avec piscine et garage, sur un terrain clos et arboré de 3 800 m2. Vous serez séduits par cette maison pleine de charme, qui se situe dans un cadre bucolique, avec une vue panoramique. Elle se compose d'une cuisine équipée, une salle à manger, un salon cosy avec cheminée donnant accès direct à la terrasse et la piscine. Côté nuit, 5 chambres et un bureau, une salle d'eau et une salle de bains, 3 WC. Vous disposerez également d'un grand sous-sol d'environ 100 m2, pouvant accueillir 2 voitures, comprenant une buanderie, une chaufferie et une cave. Piscine de 2020, 8x4m, chauffée par pompe à chaleur avec volet motorisé. Double vitrage PVC. Toiture révisée, suivie et démoussée. Façade refaite et isolation des combles en 2021. Prix honoraires charges vendeurs : 439 000€ DPE : E Taxe foncière : 3 355 € Annonce rédigée par Charlène HAUSTETE, agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne EI, n° 848461620. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3423.00 et 4630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Charlène HAUSTETE Carte T 848461620