Terrain 1000 m² à Vieux-Habitants

À VENDRE – Terrain 1 000 m² Val de l'Orge, Vieux-Habitants – Vue mer exceptionnelle Rare opportunité foncière dans l'un des secteurs les plus prisés du sud Basse-Terre. Niché dans le cadre verdoyant et apaisant de Val de l'Orge, à Vieux-Habitants, ce beau terrain de 1 000 m² entièrement constructible est une invitation à bâtir le projet de vie dont vous rêvez, à seulement 10 minutes du centre-ville de Basse-Terre. D'une superficie généreuse de 1 000 m², classé en zone UPS et présentant une légère pente naturelle, ce terrain offre des conditions idéales pour une construction réfléchie et valorisante. Sa topographie douce permet une implantation architecturale optimale, avec la possibilité de profiter, depuis un R+1, d'une vue mer époustouflante sur la côte sous-le-vent et les horizons caribéens. Un atout rare qui transforme chaque projet en véritable coup de coeur. Caractéristiques : Superficie : 1 000 m² Zone UPS – entièrement constructible COS : 60% d'emprise au sol, soit 600 m² de surface au sol constructible R+1 autorisé – vue mer garantie depuis l'étage Légère pente bien orientée Réseaux à proximité (eau, électricité) Proche des grands axes routiers Le cadre de vie : Situé dans une section calme et verdoyante, loin de l'agitation urbaine mais sans en être isolé, ce terrain bénéficie d'un environnement naturel préservé, typique des hauteurs de Vieux-Habitants. Ici, la nature est omniprésente : brise marine, végétation luxuriante, chants d'oiseaux. Un cadre de vie d'exception qui séduira aussi bien les familles en quête de sérénité que les porteurs de projets touristiques. Les possibilités : Ce terrain polyvalent se prête à de nombreux projets : Résidence principale familiale avec grand jardin Résidence secondaire pour profiter de la Guadeloupe au fil des saisons Projet de gîtes ou hébergements touristiques, dans une île dont l'attractivité ne cesse de croître Investissement patrimonial à fort potentiel de valorisation Avec le développement du tourisme vert et rural en Guadeloupe, un projet de gîtes sur ce terrain représente une opportunité économique sérieuse, dans un secteur où la demande locative saisonnière est en pleine expansion. Informations & Visites : Nathalie César-Auguste – ETHIQ Immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC : 811 993 591 Ne laissez pas passer cette occasion – les biens de cette qualité partent vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Valerie CESAR-AUGUSTE Agent commercial (Entreprise individuelle)