2 Pièces de 45m2 dans un immeuble de 15 étage a rénover

Dans un immeuble de 15 étages, bien entretenu avec deux ascenseurs et gardien, un appartement de 2 pièces a rénoverde 45m2 avec balcon et cave, immeuble des années 70, ravalement récent, situé au 9ème étage. Bien agencé il comprend une entrée de 2,75 distribue à droite la salle d'eau avec toillette ((4,8m2) à gauche un couloir (3,6m2) qui dessert, un dressing de 1,6m2, la chambre de 9,5m2 avec loggia de 2.50m2, puis le salon de 15,7m2 et la cuisine avec cellier de 7,7m2.
Les fenêtres sont toutes en PVC double vitrage. L'appartement est lumineux, les vues sont dégagées et donnent sur le grand stade de France et les côteaux d'Argenteuil, pas de vis à vis. Des parkings sont à proximité avec la possibilité d'obtenir un badge à l'année moyennant une centaine d'euros auprès du syndic.
Exposé sud/est, à 5 minutes à pied du TRAM T1 qui dessert les lignes des RER C et D en quelques minutes, ainsi que la ligne 13 station Les Courtilles en 15 min, proche des commerces et des écoles, du marché, de la Mairie. La ville offre de nombreuses activitées culturelles et sportives. L'accès au Parc des Chantereines est un gros plus, la piscine à proximité, le centre équestre, ainsi qu'une ferme pédagogique pour les plus petits. Les charges de copropriété sont de 196€/mois chauffage collectif, eau chaude et froide, entretien de l'immeuble, gardiennage. Secteur calme, famillial. Idéal premier achat, ou investisseurs.