Maison 163 m² à Auxerre

AUXERRE – Une grande maison familiale avec jardin et piscine.

Il est des maisons qui offrent bien plus qu'un lieu de vie : elles créent un cadre de vie.
À Auxerre, dans un environnement agréable, cette belle maison familiale d'environ 164 m² habitables invite à conjuguer espace, sérénité et confort du quotidien, à quelques minutes seulement des écoles, du collège et des infrastructures sportives emblématiques de la ville : stade nautique, piste d'athlétisme, sans oublier les promenades au Parc de l'Arbre Sec, véritable écrin de verdure apprécié des familles.

Édifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 1 500 m², la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse pensée pour les moments partagés.
La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur l'extérieur, la cuisine équipée et aménagée ouverte sur un 2ème salon séjour permet l'accès à la terrasse ainsi qu'à la piscine chauffée qui promet de précieux instants en famille ou entre amis, à l'abri des regards.

Avec ses 4 chambres, ses espaces d'eau multiples et ses prestations de confort, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, portail motorisé, cette maison répond parfaitement aux attentes d'une famille en quête d'un équilibre rare entre vie citadine, nature et qualité de vie.

Quelques touches de personnalisation et finitions permettront à ses futurs propriétaires d'y insuffler leur propre signature et de révéler tout le potentiel de cette maison.

A visiter sans tarder pour profiter rapidement des installations pour une rentrée en toute quiétude.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Georges CORNUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501 400 394 Auxerre
RCP snpi