Maison mitoyenne d'environ 112 m2 sur un terrain de 2,33 ares

Maison mitoyenne de 87,51 m2 - 4 pièces à rénover, implantée sur un terrain de 2,33 ares, offrant un beau potentiel d'aménagement et une configuration atypique sur plusieurs niveaux. Située au calme, dans une impasse, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et agréable.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une buanderie, deux pièces polyvalentes ainsi qu'un débarras, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Le deuxième niveau accueille un vaste séjour lumineux avec salle à manger, sublimé par une belle cheminée apportant chaleur et convivialité à l'espace de vie, ainsi qu'un accès direct à une agréable terrasse. Une cuisine équipée et indépendante ainsi qu'un WC complètent cet étage. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin engazonné et entièrement clôturé. Son aménagement original sur trois niveaux, reliés par des escaliers, lui confère un charme particulier. Deux accès à la maison sont possibles, par l'avant et par l'arrière. Un garage pouvant accueillir un véhicule complète l'ensemble. La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Ils comprennent notamment la remise aux normes de l'installation électrique, un rafraîchissement complet des sols, murs et plafonds, la réalisation de travaux d'isolation ainsi que le remplacement du système de chauffage actuellement alimenté au fioul. Ces aménagements permettront d'améliorer significativement le confort et les performances énergétiques du bien. Pour tout renseignement ou visite contactez Laura NGUYEN [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]

Reihenhaus mit großem Potenzial, mit Terrasse, Garten und Garage
Reihenhaus mit 87,51 m2 Wohnfläche 4 Zimmer, renovierungsbedürftig, auf einem 2,33 Ar großen Grundstück gelegen, mit großem Umbau-Potenzial und einer ungewöhnlichen Aufteilung auf mehreren Ebenen. In ruhiger Lage in einer Sackgasse gelegen, profitiert diese Immobilie von einer friedlichen und angenehmen Umgebung. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, eine Waschküche, zwei Mehrzweckräume sowie einen Abstellraum, die je nach Bedarf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im ersten Stock finden Sie zwei Schlafzimmer, einen zusätzlichen Raum, der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, sowie ein kürzlich renoviertes Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. Im zweiten Stock befindet sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Essbereich, das durch einen schönen Kamin, der dem Wohnbereich Wärme und Gemütlichkeit verleiht, besonders hervorgehoben wird, sowie einen direkten Zugang zu einer schönen Terrasse. Eine separate Einbauküche sowie ein WC vervollständigen diese Etage. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen vollständig umzäunten Garten mit Rasenfläche. Seine originelle Aufteilung auf drei Ebenen, die durch Treppen miteinander verbunden sind, verleiht ihm einen besonderen Charme. Es gibt zwei Zugänge zum Haus, einen von vorne und einen von hinten. Eine Garage für ein Fahrzeug rundet das Ensemble ab. Das Haus ist zudem mit einer Wasserenthärtungsanlage ausgestattet. Es sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen. Dazu gehören insbesondere die Anpassung der Elektroinstallation an die geltenden Normen, eine vollständige Erneuerung der Böden, Wände und Decken, die Durchführung von Dämmarbeiten sowie der Austausch der derzeitigen Ölheizung. Diese Maßnahmen werden den Komfort und die Energieeffizienz der Immobilie deutlich verbessern.

An 87.51 m2 semi-detached house 4 rooms in need of renovation set on a plot of 2.33 ares, offering great potential for conversion and an unusual layout across several levels. Situated in a quiet cul-de-sac, this property enjoys a peaceful and pleasant setting.
The ground floor comprises an entrance hall, a utility room, two multi-purpose rooms and a storage room, offering numerous possibilities for use according to your needs. On the first floor, you will find two bedrooms, an additional room that could serve as an office or dressing room, and a recently renovated bathroom fitted with a shower, a bath and a toilet. The second floor features a spacious, light-filled living room with a dining area, enhanced by a beautiful fireplace that brings warmth and cosiness to the living space, as well as direct access to a pleasant terrace. A fully fitted, separate kitchen and a toilet complete this floor. Outside, the property benefits from a lawned and fully fenced garden. Its original layout across three levels, connected by stairs, gives it a special charm. There are two entrances to the house, at the front and the rear. A garage with space for one car completes the property. The house is also fitted with a water softener. Renovation work will be required to realise the full potential of this property. This includes bringing the electrical installation up to standard, a complete refurbishment of the floors, walls and ceilings, the installation of insulation, and the replacement of the current oil-fired heating system. These improvements will significantly enhance the property’s comfort and energy efficiency.