Saint-barnabé maison de caractère avec jardin, piscine et fort potentiel d'évolutio

SAINT-BARNABÉ
FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche vous propose cette propriété rare située au cœur du très recherché quartier de Saint-Barnabé, l'un des secteurs les plus prisés de Marseille pour son cadre de vie privilégié et son esprit village.
À proximité immédiate du métro Saint-Barnabé, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette adresse offre un confort de vie recherché au quotidien.
Implantée sur une belle parcelle de 509 m2, cette propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré avec piscine, véritable espace de détente à l'abri des regards. Le jardin dispose également d'un box fermé et d'une place de stationnement couverte, un atout rare sur le secteur.
Développant environ 280 m2 habitables répartis sur trois niveaux, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée accueille un appartement d'environ 85 m2 prolongé par une terrasse de 17 m2.
À l'étage, un second appartement d'environ 90 m2 bénéficie d'un balcon de 5 m2 et d'une belle luminosité.
Le niveau rez-de-jardin complète l'ensemble avec un accès direct aux extérieurs. Une cave d'environ 16 m2 vient parfaire les prestations.
Ce bien offre de multiples possibilités : création d'une grande maison familiale, projet intergénérationnel ou investissement avec une division aisée en plusieurs logements indépendants (sous réserve des autorisations administratives nécessaires).
Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille.
DPE : D / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 740 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Contact Léa CHOURAQUI.
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