Name: Ouest de perigueux
SKU: 00449032
Price: 146500 EUR
Availability: InStock

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146 500 €

116 m²

4 pièces

Foncia Transaction Bordeaux Est

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Maison de 116 m² – Fort Potentiel (T2 + T3) – Années 60
Située sur un terrain clos avec jardin à l'avant et à l'arrière, cette maison traditionnelle de 116 m² offre une configuration idéale pour un investissement locatif ou un projet de rénovation familiale.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : Un appartement T2 de 40 m², indépendant et fonctionnel.

Étage : Un appartement T3 spacieux de 76 m², bénéficiant d'une belle luminosité.

Les points forts :

Double destination : Possibilité de générer deux revenus locatifs ou de créer une grande maison familiale.

Architecture saine : Construction traditionnelle des années 60 avec matériaux d'époque.

Espaces extérieurs : Terrain de taille moyenne avec jardin traversant pour profiter du soleil toute la journée.

Une base solide à personnaliser selon vos besoins et votre style !

Référence: 00449032
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/09/2021

Coûts annuels estimés : 2 768 € - 3 746 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr