Charmant Mas Mitoyen du 18ème Siècle à Saint-Étienne-de-Fontbellon

Mas Authentique Saint-Étienne-de-Fontbellon, à 5 min d’Aubenas
Laissez-vous séduire par ce mas mitoyen de caractère du XVIII? siècle, situé dans un écrin de verdure à deux pas d’Aubenas. Sur un terrain arboré de 5 200 m2 en partie piscinable, cette propriété de plus de 400 m2 (dont 150 m2 habitables) offre une vue imprenable sur les collines et le château d’Aubenas.
Un Charme d’Époque et un Potentiel Rare
À l’étage :


Séjour lumineux en cours de rénovation


Cuisine équipée


2 chambres, dont une avec terrasse panoramique de 24 m2


Salle de bain moderne + WC séparé


Bureau desservant 2 chambres mansardées


2 greniers aménageables (80 m2)


Au rez-de-chaussée :


100 m2 de caves voûtées aménagées en salon d’été


2 chambres supplémentaires, bureau, salle d’eau avec WC


Accès indépendant par la cour intérieure


Dépendances et Espaces à Réinventer


Annexe de 70 m2 avec terrasse de 55 m2 et cave voûtée


3 caves supplémentaires : citerne, cave à vin, puits


Confort & Équipements


Toitures neuves


Chauffage électrique + climatisation réversible


Double vitrage bois, tout-à-l’égout


Récupération d’eau de pluie


Idéal pour une résidence de charme ou un projet touristique en Ardèche.

Cette annonce vous est proposée par MONTEREMAL Jérôme - EURL - NoRSAC: 422792168, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -