Toulouse croix-de-pierre – immeuble de rapport 7 lots loués

Investisseurs, découvrez cette opportunité d'investissement locatif située dans un secteur recherché de Toulouse, à seulement 850 m du tramway Croix-de-Pierre et à proximité immédiate des bords de Garonne.

Revenus locatifs annuels hors charges : 44 800 €
Rentabilité brute : 5,86 %

Cet immeuble de rapport en monopropriété développe environ 240 m² habitables sur une parcelle de 277 m² et comprend :

• 4 T1
• 1 T1 bis
• 1 T2
• 1 T3
• 1 garage attenant

L'ensemble est intégralement loué en meublé, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.

Les atouts de cet investissement :

Immeuble entièrement loué
Monopropriété
Revenus sécurisés
Emplacement recherché
Tramway et commerces à proximité
Location meublée
Chaudière gaz remplacée en 2022
Potentiel patrimonial à long terme

Taxe foncière : 3 578 €/an.

Dossier complet, baux et éléments financiers disponibles sur demande.