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Cuisineandcie

MMA Assurances Andrieux Cedric Agent général

à Agde

AGDE Appartement 2 pièces – 38 m² – Terrasse – Parking privatif – Idéal investisseur – Quartier des Cayrets

Name: AGDE Appartement 2 pièces – 38 m² – Terrasse – Parking privatif – Idéal investisseur – Quartier des Cayrets
SKU: 00741470
Price: 125000 EUR
Availability: InStock

— Agde 34300 —

125 000 €

38 m²

2 pièces

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

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Dans le quartier prisé des Cayrets, à proximité immédiate des commerces, des administrations et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement deux pièces de plus de 38 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il se compose de :

Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse

Une chambre confortable

Une kitchenette fonctionnelle

Une salle d'eau avec WC

Un parking privatif en pied d'immeuble

L'appartement est actuellement loué à une personne sérieuse, avec un loyer de 514,78 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate et sans vacance locative.

Les atouts : quartier recherché, toutes commodités à proximité, terrasse, ascenseur, parking privatif, locataire en place et fiable.

Référence: 00741470
Bien en copropriété. Nombre de lots : 77. Charges de copropriété : 75 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr