Name: Appartement ROOF TOP À Vendre T 3 - 96 m2 - 350 000 euros
SKU: SY2G-O5K-1TF
Price: 350000 EUR
Availability: InStock

350 000 €

96 m²

3 pièces

ORPI Urban Immo

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Appartement RARE sur secteur très recherché - Roof Top - Quartier Mellinet - René Bouhier

Cet appartement lumineux, traversant et fonctionnel, vous accueille par une vaste entrée vous conduisant à une immense pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Orienté Sud, cet espace s'ouvre sur une terrasse pouvant vous accueillir entre amis pour les belles soirées d'été.
Très calme, sans vis à vis, cette terrasse offre une vue dégagée imprenable sur l'ïle de Nantes qui se devine à l'horizon.
Le coin nuit est composé de deux vastes chambres et leur salle d'eau refaite récemment.
Pour un confort optimal, cet appartement est équipé d'un chauffage au sol !
Situé en ROOF TOP au 5ème étage, il bénéficie en outre d'un grand double garage boxé sécurisé de 25 m2 !
Il est idéalement implanté à proximité immédiate de tous commerces et du tramway Ligne 1 et des futures lignes 6 et 7, pour un rayonnement optimisé sur tout Nantes et son agglomération !
Bien EXCEPTIONNEL A SAISIR en urgence !!!
Référence agence : 554

Référence: SY2G-O5K-1TF
Honoraires d'agence de 4.8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nantes appartements avec garage nantes appartements Ile de Nantes nantes achat appartement nantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr