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Maison d'habitation ou local commercial, de 114 m2, construite en 1980, à deux pas des commerces, des écoles et des transports

Name: Maison d'habitation ou local commercial, de 114 m2, construite en 1980, à deux pas des commerces, des écoles et des transports
SKU: 00802695
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Jean-Le-Blanc 45650 —

225 000 €

114 m²

4 pièces

Foncia Transaction Val de Loire

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Foncia a le plaisir de vous présenter cette maison de 114 m2, de 1980, dans un secteur proche de tous les commerces, écoles, collèges et bus (lignes 5 et 17) en moins de 5 min à pied. L'accès à Orléans se fait en dix minutes en voiture.
C'est un environnement pavillonnaire très calme.
La maison est anciennement sur sous-sol hors sol mais a été aménagée comme suit : une entrée, chambre, buanderie/chaufferie, et une pièce donnant accès au garage.
A l'étage, un couloir desservant une cuisine aménagée, grand séjour lumineux de 35 m2, une chambre et une deuxième cuisine pouvant être transformée de nouveau en chambre et salle d'eau, et un wc.
La parcelle est très agréable et s'étend sur 926 m2.
LE PLUS : peut-être utilisé en local commercial.

Nous restons à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

Référence: 00802695
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 700 € - 3 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr