Name: Maison – 8 pièces – 180m² – Heiligenstein
SKU: 323-26
Price: 212000 EUR
Availability: InStock

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212 000 €

174 m² / 413 m²

8 pièces

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- Co Exclusivité initiative immobilier -
Maison de caractère 8 pièces, d'environ 180m², actuellement composée de 2 appartements libres de toute occupation + caves et grande dépendance, le tout sur un terrain clos de 4.13ares située au centre du charmant village de Heiligenstein 33, rue Principale.
Chaque appartement dispose :
D'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle à manger, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Chauffage individuel électrique, travaux à prévoir.
Maison offrant un fort potentiel d'aménagement / d'agrandissement.
Prix : 212 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur suivant mandat du confrère.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 4370 et 5960 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Proximité du tram, d'une gare et de l'accès autoroutier
Environnement : Quartier résidentiel.
Villages alentours : Situé entre Barr et Obernai, 35 min de Strasbourg.

Référence: 323-26
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2025

Coûts annuels estimés : 4 370 € - 5 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr