Appartement 4 pièces Neuville-sur-Saône - 269000 €

Grand appartement T3 bis de 116 m² – Centre-ville de Neuville-sur-Saône (69250).

Au cœur vibrant de Neuville-sur-Saône, à deux pas de Lyon, se dévoile un appartement traversant et baigné de lumière de 116 m² (Loi Carrez), offrant un art de vivre rare entre ville et rivière.

Situé au premier étage d'une copropriété intimiste de 7 lots, ce bien exposé ouest profite d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour de 34 m², propice aux moments de partage et aux soirées chaleureuses.
Un bureau complète harmonieusement l'espace de vie, idéal pour le télétravail ou un coin lecture paisible pouvant servir aisément de chambre d'amis.

L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 13 m² et 20 m², véritables havres de repos.
La cuisine fonctionnelle, le dressing, la salle de bains et les toilettes séparées viennent parfaire l'agencement de ce bien confortable et bien pensé.

Le véritable joyau de cet appartement : un balcon de 7 m², offrant une vue dégagée et apaisante sur la Saône, où chaque matin commence comme une parenthèse hors du temps.

Un emplacement privilégié pour une vie facilitée

La localisation est un atout majeur. À quelques pas seulement, vous trouverez boulangeries, supermarchés et commerces de proximité, pour un quotidien fluide et agréable.
Les crèches, écoles maternelles et primaires, ainsi que le collège, se situent à proximité immédiate, un cadre idéal pour les familles.

Côté mobilité, vous profitez d'un excellent réseau de transports en commun avec les bus TCL (lignes 40, 70 et 73) accessibles à pied.
La gare TER d'Albigny–Neuville, toute proche, permet de rejoindre rapidement Lyon, tandis que l'accès autoroutier facilite vos déplacements en voiture.

Le centre-ville de Neuville-sur-Saône séduit par son ambiance conviviale et animée, rythmée par ses cafés, restaurants et événements locaux, offrant un cadre de vie vivant et chaleureux.

Les +++ de votre futur nid douillet :

Balcon 7 m² vue sur Saône
Pas de vis-à-vis.
Immeuble de 2 étages dans une impasse.
Centre piéton au pied de chez vous
De beaux volumes pour se sentir bien.
Classe énergétique C

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''Le General valide et apprécie.''

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