Exclusivite - 02100 gricourt - maison semi-mitoyenne - dpe c - 3 chambres - jardin plein sud - garage

Découvrez cette charmante maison SEMI-MITOYENNE de 83m2 ( loi carrez ) par le garage située à Gricourt. Nichée au sein d'une résidence SÉCURISÉE, elle bénéficie d'un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ en bout de résidence, vous garantissant CALME et TRANQUILLITÉ, loin du flux central. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace d'accueil séparé menant à une cuisine entièrement AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE. Dans le prolongement, découvrez un SPACIEUX salon-séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments de partage en famille. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Une très grande chambre parentale de 14 m² Deux autres chambres confortables de 10 m² et 9 m² Une salle de bain fonctionnelle Le gros point fort : Un joli jardin EXPOSÉ plein SUD et totalement sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage avec double accès (possible d'y entrer depuis l'INTÉRIEUR de la maison comme depuis l'EXTÉRIEUR). Les PLUS techniques et financiers qui font la DIFFERENCE: - DPE : C (Excellente isolation et maîtrise de l'énergie) - Poêle à granulés performant, entretenu chaque année. - Ballon d'eau chaude changé il y a seulement 2 ans. Taxe foncière : 653 € / an Charges de copropriété/résidence : Environ 80 € / mois Une maison saine, parfaitement entretenue. Nombre de lots de la copropriété: 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 876€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte MASSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 477 645 Greffe de SAINT QUENTIN) [Coordonnées masquées] (réf. 609791 )