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Lenoble Carrelages (SARL)

à Marcey-Les-Greves

Villa d'exception en front de mer

Name: Villa d'exception en front de mer
SKU: 3402
Price: 1252000 EUR
Availability: InStock

— Granville 50400 —

1 252 000 €

127 m²

4 pièces

IMMONEW

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Immonew vous présente cette villa idéalement implantée en front de mer, à deux pas du cœur animé de Saint-Pair-sur-Mer.
Le rez-de-chaussée est ainsi composé : une vaste pièce de vie entièrement orientée vers la mer, baignée de lumière naturelle et ouverte sur un panorama exceptionnel. Elle réunit une cuisine entièrement équipée et aménagée, un espace salon avec cheminée et un espace repas, un wc. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau en suite.
À l'étage, une pièce mezzanine, une chambre avec salle d'eau et dressing en suite.
Récemment rénovée, la villa allie le charme et un confort face à la mer et à deux pas des commerces.
Contactez-nous pour visiter ce lieu privilégié.

Référence: 3402
Honoraires d'agence de 4.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 340 € - 1 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr